武汉市住房保障和房屋管理局公布
年1-12月房地产市场运行情况年武汉卖房超34.8万套其中新建商品房销售套存量房成交套
不过武汉商品房库存超16.8万套再创新高！
一、供应情况
新建商品房批准预售套，批准预售面积.97万平方米，环比增长16.37%，同比增长1.44%；其中，新建商品住房批准预售套，批准预售面积.18万平方米，环比增长14.86%，同比增长0.58%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目32个。
房地产开发用地供应宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积1.45公顷，同比减少14.55%；其中，住宅用地供应宗，总面积.63公顷，同比减少4.97%。二、交易情况
新建商品房销售套，销售面积.28万平方米，环比增长11.92%，同比增长20.20%；其中，新建商品住房销售套，销售面积.51万平方米，环比增长11.41%，同比增长30.05%。
存量房成交套，成交面积.54万平方米，环比增长11.22%，同比增长28.01%；其中，存量住房成交套，成交面积.96万平方米，环比增长10.10%，同比增长27.32%。三、库存情况
截至年12月末，已批准预售尚未网签的商品住房套，面积.80万平方米。（发现：截止11月末，武汉已批准预售尚未网签的商品住房套，面积.02万平方米）武汉商品住房库存情况表制图从数据我们可以看到，截至年12月末的已批准预售尚未网签的商品住房数据再创年新高，高库存将给年武汉楼市带来新挑战。从全市房地产形势分析座谈会获悉年武汉新建商品房供应和销售面积在全国19个副省级及以上城市中均排名第三位
统计数据显示，年，全市房地产开发投资同比增长约8%；商品房和新建住房批准预售面积分别为.97万平方米、.18万平方米；新建住房成交均价同比上涨4.15%；新房、二手房价格“倒挂”现象明显减少，从最高的80%减少到目前10%左右。
武汉大学曾国安教授等专家学者指出，年，武汉房地产主要指标均居全国城市前列，在19个副省级及以上城市中，房地产开发投资居第6位，商品房供应和销售面积均居第3位，新建商品住宅均价居第15位。
全年土地成交亿创历史新记录
数据来源：CREIS中指数据
根据中指研究院统计，年武汉土地出让金额亿元(涵盖居住商办等)，创造历史新高，位居全国城市第五。至此，武汉出让金连续4年超过千亿，稳居全国前五名。同时，武汉以万㎡建面成为全国重点城市第五位。数据来源：CREIS中指数据
武汉商品房销售面积全年目标已在年11月底提前完成！
住房保障房管局公布年11月目标完成情况：截至11月底，全市商品房网签销售面积为.68万平方米，已完成全年目标任务，同比增长27.36％。（点击图片放大看全部）武汉市住房保障房管局考核内容及指标：加强对房地产市场的监测预警，新建商品房销售面积万平方米，上级下达的房地产调控目标完成率％。全年总计发布个预售证创造了武汉楼市空前纪录成为
年武汉已经发布了
个预售证
而年总计发布个
年总计发布个
年远超年个预售证
远超年个创造了武汉楼市新纪录
开盘去化率连续三年下降据中指院监测显示，年武汉全年推盘次，推出房源15.5万套，全年去化率79%，与年的次、17.2万套、87%相比，推盘次数增加73次，房源减少1.7万套，去化率降低8个百分点。总体看，单价2万以下房源超8成，日光盘个，“日光率“35%，较年的个、51%数据下滑明显，一房难求现象有所缓解，部分区域销售竞争激烈。数据来源：CREIS中指数据年推进“一城一策”试点工作市房管局负责人表示，今年，将积极稳妥地推进“一城一策”试点工作，牢牢把握“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，不断完善“两个体系”建设，保持调控政策的连续性和稳定性，完善房价、地价联动机制，细化区域监测板块，实施价格分类指导，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力建立和完善房地产调控的体制机制，并持续整治规范市场秩序，严厉打击各类违法违规行为，全面提升治理体系和治理能力现代化，推进武汉房地产业高质量发展。还有，年在加大保障性住房体系建设方面，将大力推进棚户区改造和公租房建设筹集，推动住房保障工作重心由以建设筹集为主向建设和管理并重转变。对城镇住房困难家庭、无房新就业职工、在汉稳定就业外来务工人员，将实施分层分类保障，在更高层次上实现应保尽保。此外，全市还将通过加快完善住房租赁管理法规和扶持政策、积极培育租赁住房市场主体、多渠道筹集租赁房源、完善住房租赁监管服务平台功能等多种举措，继续大力发展住房租赁市场。
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